Документ предоставлен КонсультантПлюс
Для защиты бизнеса ООО от действий нерадивого директора, связанных с его недостаточной компетентностью или коррупционной составляющей, законодательством предусмотрен порядок одобрения крупных сделок участниками общества. Заключенную без такого одобрения сделку можно оспорить. О порядке определения крупной сделки и ее одобрения — далее подробнее.
Что такое крупная сделка
Крупной считается сделка, которая одновременно удовлетворяет следующим условиям .
Условие 1. Сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности общества. То есть это сделка, совершение которой приведет к прекращению деятельности общества или к изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов. Например, продажа или сдача в аренду основных производственных активов.
Условие 2. Сделка связана с приобретением, отчуждением, возможностью отчуждения, арендой имущества либо с оформлением лицензии на пользование интеллектуальной собственностью. В частности, крупными будут считаться купля-продажа недвижимости, автомобиля, исключительных прав, заем и кредит на приобретение имущества (за исключением того, что взят на текущие нужды), залог, поручительство, мена, дарение, прощение долга, уступка права требования, перевод долга, купля-продажа ценных бумаг и др.
Условие 3. Цена или балансовая стоимость имущества (предмета сделки) составляет 25% и более от балансовой стоимости активов общества по состоянию на последнюю отчетную дату. Если общество сдает отчетность раз в год — то на 31 декабря предшествующего года. Если в течение года готовится промежуточную отчетность, то на дату последнего отчета. Активы общества — это его основные средства, запасы, деньги на счетах, долги покупателей и заказчиков и пр.
Правила об одобрении сделок могут применяться в отношении не только одной крупной сделки, но и нескольких взаимосвязанных сделок. Несколько взаимосвязанных сделок — это ряд сделок, которые, в частности, имеют общую цель и заключены в течение небольшого периода времени. Например, общество собирается переезжать в новое помещение меньшей площади и распродает часть торгового оборудования и холодильников. Цена всех договоров купли-продажи больше 25% активов общества, а после продажи активов оно не сможет вести свою деятельность в прежнем объеме. Все договоры купли-продажи торгового оборудования и холодильников — взаимосвязанные сделки.
Какие сделки не требуют одобрения
Крупными, независимо от размера, не считаются, в частности, сделки, которые:
— совершаются обществом с одним участником, который одновременно является руководителем;
— предполагают переход к обществу доли или части доли в его уставном капитале в случаях, предусмотренных Законом N 14-ФЗ (например, при выходе из общества одного из участников);
— проводятся в рамках реорганизации ООО (например, по договору о слиянии или присоединении);
— совершаются на тех же условиях, что и предварительный договор, который был одобрен участниками.
Одобрения такие сделки не требуют.
Как определить, является ли сделка крупной
Чтобы определить, является ли сделка ООО крупной, надо посчитать, сколько процентов от балансовой стоимости всех активов общества составляет стоимость сделки. И сравнить с установленным нижним пределом — 25%.
Справка
Практически любая сделка общества может быть признана крупной, если стоимость имущества по ней составляет 25% и более от балансовой стоимости активов и она выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности .
Вместе с тем если сделка совершается в процессе обычной хоздеятельности (приобретаются сырье и материалы, реализуется готовая продукция и пр.), то независимо от стоимости такая сделка крупной может и не считаться. Например, общество получило кредит на закупку товаров, которые продает в рамках своей торговой деятельности. Суды сделали вывод, что кредитный договор заключен в процессе обычной хоздеятельности. А следовательно, законодательство о крупных сделках к нему не применяется независимо от размера полученного кредита.
Отметим, что при отчуждении имущества стоимость сделки — это наибольшая из двух величин: балансовая стоимость такого имущества и его цена, а при покупке — цена приобретения. Если договором предусмотрено перечисление периодических платежей (например, по договорам аренды, оказания услуг, по лицензионному договору и пр.), то стоимость сделки для признания ее крупной нужно оценивать исходя из суммы периодических платежей. Стоимость платежей учитывается за весь период действия договора. А если срок договора не определен — то за 1 год. Если размер платежа на протяжении действия договора разный, то учитывать надо наибольшую сумму платежей за 1 год.
При этом в стоимость сделки не входит сумма требований, которые могут быть предъявлены при неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязательств (например, неустоек). Кроме случаев, когда общество изначально заключило сделку с целью ее неисполнения (ненадлежащего исполнения).
Под балансовой стоимостью активов общества для признания сделки крупной понимается валюта баланса (сумма оборотных и внеоборотных активов по данным бухгалтерского баланса общества — строка 1600) на последнюю отчетную дату, предшествующую периоду совершения сделки.
Посмотрим на примере.
Пример. Как определить, является ли заключаемая сделка крупной
Условие
ООО «Лана», основным видом деятельности которого является оптовая торговля спортинвентарем, решило расширить свои складские площади и приобрести в собственность новое складское помещение.
Сделка намечена на март 2023 г., ее цена — 7 200 тыс. руб., в том числе НДС. Актив бухгалтерского баланса (строка 1600) общества на 31.12.2022 составляет 15 646 тыс. руб.
Решение
Цена сделки составляет 46% балансовой стоимости активов общества на 31.12.2022 (7 200 тыс. руб. / 15 646 тыс. руб. x 100%) и превышает 25%. Значит, договор купли-продажи складского помещения — это крупная сделка и необходимо ее одобрение.
Как получить одобрение крупной сделки
Обычно решение об одобрении крупной сделки принимает общее собрание ее участников. Вместе с тем уставом может быть предусмотрено, что если стоимость сделки составляет от 25% до 50% балансовой стоимости активов, то решение об одобрении крупной сделки должно быть принято на заседании совета директоров.
Решение о согласии на одобрение сделки оформляется в письменном виде. В нем должны быть указаны, в частности, стороны сделки и выгодоприобретатель по сделке, предмет и цена сделки, другие существенные условия сделки или порядок их определения, а также могут быть указаны срок действия решения, верхний или нижний предел стоимости имущества и др.
Приведем фрагмент формулировки такого решения.
| Принято следующее решение. Предоставить согласие на совершение крупной сделки — заключение договора купли-продажи складского помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Новый проезд, д. 4, площадью 110 кв. м, стоимостью 7,2 млн руб., в том числе НДС, между ООО «Лана» (покупатель) и ООО «Эра» (продавец) на следующих условиях. 1. Цена сделки с учетом всех расходов (например, связанных с регистрацией договора и подготовкой документов) не может превышать 8 млн руб. 2. Срок действия решения — 3 месяца с момента принятия. |
Крупная сделка считается одобренной, если ее основные условия соответствуют сведениям об этой сделке, указанным в решении об одобрении (или в проекте сделки, приложенном к нему) .
Следует отметить, что одобрение крупной сделки можно получить и после ее совершения. Главное, чтобы оно было получено до рассмотрения дела в суде по признанию ее недействительной (если дело до суда все-таки дошло).
* * *
Если крупная сделка проведена без одобрения или с нарушением порядка одобрения, она может быть оспорена в суде. Оспорить ее могут участники, владеющие не менее чем 1% уставного капитала общества.
Н.Н. Катаева
Ведущий эксперт
Документ в СПС КонсультантПлюс:
Статья: Крупная сделка в ООО: что это такое и как одобрить (Катаева Н.Н.) («Главная книга», 2023, N 10)