Документ предоставлен КонсультантПлюс

Конституционный Суд признал статью 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке не соответствующей Конституции РФ.

Норма закрепляет внесудебный механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной и не исключает ситуацию, когда добросовестный налогоплательщик (физлицо, не являющееся ИП) не может оспорить архивную кадастровую стоимость объекта. При этом такая стоимость продолжает применяться для расчета налоговой базы по земельному налогу и налогу на имущество физлиц.

Федеральному законодателю поручено урегулировать этот порядок.

До внесения изменений действует временный механизм:

  • гражданин вправе подать в бюджетное учреждение заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной;
  • срок — 1 год со дня, когда налогоплательщику стало или должно было стать известно о налоговых последствиях установленной кадастровой стоимости. Таким днем, в частности, считается день, когда направленное налоговое уведомление признается полученным;
  • бюджетное учреждение по итогам рассмотрения заявления устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной;
  • установленная рыночная стоимость применяется для определения налоговой базы на 1 января соответствующего предшествующего года. Пересчет возможен в пределах 3 лет, предшествующих году подачи заявления.

Документ в СПС КонсультантПлюс: Постановление Конституционного Суда РФ от 14.07.2026 N 48-П