Документ предоставлен КонсультантПлюс
Освобождение от выплаты страхового возмещения, ответственность за демонстрацию товаров с чужим товарным знаком, размер банковской комиссии за переводы физлицам — о позициях коллегии по этим и другим вопросам читайте в обзоре.
- Предмет договора страхования нельзя определить только через исключение разного рода событий
- Страховщик не вправе отказать в выплате из-за неосторожности страхователя, если не было умысла
- Повышенные проценты при просрочке возврата долга считаются мерой ответственности и могут быть снижены судом
- Если договор займа содержит признаки совместной деятельности, суд должен выяснить его реальную правовую природу
- Размещение на сайте изображения товара с чужим товарным знаком не всегда нарушает права правообладателя
- Лизингодатель не вправе удерживать проценты за пользование финансированием, если сам выбрал недобросовестного продавца
- Факт выполнения работ можно подтвердить актом приемки даже на стадии банкротства заказчика
- Повышенную комиссию банка за перевод кредитору-физлицу при банкротстве могут признать необоснованной
- При уменьшении цены некачественного товара сумма возврата включает НДС
- После торгов нельзя изменить размер арендной платы за ограниченную в обороте землю под приватизированным зданием
- Передача прав по договору аренды лесного участка требует согласия арендодателя
- Нельзя использовать перевод объекта ИЖС в нежилое здание как упрощенный способ ввода в оборот коммерческой недвижимости
- Если договор аренды здания не предусматривает отдельной платы за пользование землей, арендатор не обязан платить за весь участок
Предмет договора страхования нельзя определить только через исключение разного рода событий
Ситуация:
- Заказчик застраховал здание, произошел пожар.
- Страховщик отказал в выплате. Он сослался на условие, исключающее выплату возмещения в случае, если пожар возник при ремонте.
Что сказали суды трех инстанций:
- Суды поддержали страховщика.
- Они решили, что такое исключение прямо предусмотрено договором.
Что сказал Верховный суд:
- Предмет договора нельзя определить лишь исключением разного рода событий.
- Без перечня обстоятельств пожара, входящих в страховой случай, страхователь не может оценить объем страхового покрытия и реальность исполнения договора страховщиком.
- Страховая фактически уменьшила свои риски, исключив из страхового покрытия самые распространенные причины пожара. Это привело к не предусмотренному законом освобождению от выплаты.
Документ: Определение ВС РФ от 02.06.2025 № 305-ЭС25-842
Страховщик не вправе отказать в выплате из-за неосторожности страхователя, если не было умысла
Ситуация:
- При производстве работ автомобиль компании перевернулся и получил повреждения.
- Страховая отказала в выплате. Причина — нарушение техники безопасности и инструкции, которое допустили водитель и компания.
Что сказали суды трех инстанций:
- Суды поддержали страховщика.
- Случай не является страховым, т.к. он возник из-за действий самой компании.
Что сказал Верховный суд:
- Нарушение правил по неосторожности не лишает права на выплату.
- Нельзя включать в договор такие условия. Они ничтожны.
- Умысел страхователя в наступлении спорного события не установлен.
- Страховая компания фактически минимизировала свой риск. Она поставила выплату возмещения в зависимость от любых действий страхователя, а не от факта наступления страхового случая.
Документ: Определение ВС РФ от 06.06.2025 № 307-ЭС24-24190
Повышенные проценты при просрочке возврата долга считаются мерой ответственности и могут быть снижены судом
Ситуация:
- Кредитор взыскал долг по нескольким договорам займа.
- В них было условие: при просрочке возврата долга проценты увеличиваются.
- Кредитор потребовал также проценты по ст. 395 ГК РФ.
Что сказали суды трех инстанций: суды поддержали иск.
Что сказал Верховный суд:
- Повышенные проценты — это мера гражданско-правовой ответственности. Их можно снизить по ст. 333 ГК РФ.
- Нельзя одновременно начислять повышенные проценты и проценты по ст. 395 ГК РФ.
Документ: Определение ВС РФ от 02.06.2025 № 304-ЭС24-24421
Если договор займа содержит признаки совместной деятельности, суд должен выяснить его реальную правовую природу
Ситуация:
- Предприниматель передал компании деньги по договору инвестиционного займа.
- Договор предусматривал, что компания платит проценты из прибыли, но не менее определенной суммы в месяц.
- Были предусмотрены также отчеты о расходовании денег и штраф за просрочку отчетности.
- Предприниматель потребовал взыскать задолженность по договору.
Что сказали суды трех инстанций:
- Все суды взыскали проценты, неустойки и штрафы.
- Договор признали обычным займом.
Что сказал Верховный суд:
- Истец не просто передал деньги, но и разделил риски неполучения прибыли.
- Если в договоре есть признаки совместной деятельности (участие в прибыли, контроль за расходами, фактически бессрочный характер действия), он может быть квалифицирован как смешанный.
Документ: Определение ВС РФ от 02.06.2025 № 305-ЭС24-24318
Размещение на сайте изображения товара с чужим товарным знаком не всегда нарушает права правообладателя
Ситуация:
- Компания разместила на сайте фотографии техники с товарным знаком.
- Правообладатель потребовал запретить его использование и взыскать компенсацию.
Что сказали суды трех инстанций:
- Суды поддержали правообладателя.
- Компания не доказала легальность происхождения товара.
Что сказал Верховный суд:
- Если товар еще не закуплен, но есть договор с официальным дилером, размещение предложения о продаже оригинального товара не является нарушением. Исключение – ситуация, когда к продаже предлагается контрафакт.
- Последнее должен доказать правообладатель.
Документ: Определение ВС РФ от 03.06.2025 № 309-ЭС25-764
Лизингодатель не вправе удерживать проценты за пользование финансированием, если сам выбрал недобросовестного продавца
Ситуация:
- Организация внесла предоплату и два платежа по договору лизинга экскаватора.
- Продавец не поставил экскаватор, деньги вернул лизингодателю.
- Возник спор о размере средств, которые лизингодатель обязан вернуть лизингополучателю.
Что сказали суды нижестоящих инстанций: суды взыскали суммы, уплаченные лизингополучателем, за вычетом процентов за пользование финансированием.
Что сказал Верховный Суд:
- Продавца выбрал лизингодатель: коммерческое предложение размещено на его сайте, переговоры вел его менеджер, проекты договоров лизингодатель сам направлял лизингополучателю.
- Лизингополучатель лишь согласился с условиями, предложенными лизингодателем. Это не является выбором продавца.
- Удержание процентов неправомерно: лизингодатель, выбравший продавца, несет риск неисполнения им обязательств.
Документ: Определение ВС РФ от 16.06.2025 № 307-ЭС22-5301
Факт выполнения работ можно подтвердить актом приемки даже на стадии банкротства заказчика
Ситуация:
- Подрядчик выполнил строительные работы.
- Заказчик подписал акты приемки без замечаний, но работы не оплатил.
- Заказчик обанкротился, управляющий заявил о мнимости договоров и работ.
Что сказали суды трех инстанций:
- Первая инстанция взыскала долг.
- Апелляция и кассация отказали во взыскании.
- Актов приемки выполненных работ недостаточно, чтобы доказать их реальность.
- Подрядчик должен представить дополнительные документы, в том числе исполнительную документацию.
Что сказал Верховный суд:
- Суд не мог потребовать представить новые доказательства без опровержения имеющихся.
- Нельзя применять повышенные стандарты доказывания, если нет аффилированности сторон сделки или недобросовестности истца.
- Непредставление исполнительной документации не основание для отказа в оплате.
Документ: Определение ВС РФ от 03.06.2025 № 305-ЭС24-23946
Повышенную комиссию банка за перевод кредитору-физлицу при банкротстве могут признать необоснованной
Ситуация:
- При расчетах с кредитором-физлицом в деле о банкротстве банк удержал с компании-должника большую комиссию.
- Компания посчитала комиссию заградительной.
Что сказали суды трех инстанций: в иске следует отказать, банк применил тариф, установленный договором.
Что сказал Верховный суд:
- Размер комиссии должен быть экономически обоснован.
- Само по себе присоединение к договору или наличие альтернативы не оправдывает несправедливые тарифы.
- Суды не проверили, есть ли у банка допрасходы по сравнению с переводами юрлицам.
- Заградительные тарифы причиняют ущерб конкурсной массе и влияют на права кредиторов.
Документ: Определение ВС РФ от 05.06.2025 № 305-ЭС24-24245
При уменьшении цены некачественного товара сумма возврата включает НДС
Ситуация:
- Компания поставляла уголь ненадлежащего качества.
- Покупатель потребовал снизить цену.
- Поставщик вернул только часть суммы, посчитав, что не обязан возвращать НДС.
Что сказали суды трех инстанций: суды согласились с продавцом.
Что сказал Верховный суд:
- Уменьшение стоимости изменяет налоговую базу по НДС у поставщика и суммы вычетов по НДС у покупателя.
- НДС не может быть исключен из суммы, подлежащей возврату, так как налог не имеет значения при решении вопроса об изменении цены договора.
Документ: Определение ВС РФ от 05.06.2025 № 305-ЭС25-115
После торгов нельзя изменить размер арендной платы за ограниченную в обороте землю под приватизированным зданием
Ситуация:
- Компания купила на аукционе публичное имущество (здание) и получила в аренду землю под ним.
- Размер платы за землю был зафиксирован в договоре на 3 года.
- Покупатель потребовал снизить арендную плату. Он посчитал, что плата не должна превышать размер земельного налога.
Что сказали суды трех инстанций:
- Суды поддержали покупателя. Они уменьшили арендную плату, так как участок ограничен в обороте.
- Арендная плата за землю не предмет торгов. Договор аренды могли заключить без публичных процедур.
Что сказал Верховный суд:
- Условия аукциона были известны заранее. Они отражены в документации. Размер платы за землю — часть условий торгов.
- Победитель не может требовать снижения платы после подписания договора.
- Компания до торгов могла оспорить аукционную документацию, после – в целом торги и договор.
- Уменьшение платы нарушает права других участников торгов.
Документы: Определения ВС РФ от 05.06.2025 № 305-ЭС25-1291, от 04.06.2025 № 305-ЭС23-20462
Передача прав по договору аренды лесного участка требует согласия арендодателя
Ситуация:
- Арендатор передал компании права и обязанности по договору аренды лесного участка без согласия арендодателя.
- Арендодатель потребовал признать договор уступки недействительным и вернуть участок.
Что сказали суды трех инстанций:
- Суды отказали в иске.
- Согласие арендодателя не требуется.
- По ЗК РФ при заключении договора на срок более 5 лет арендодателя нужно лишь уведомить об уступке.
- Кассация добавила: запрет на уступку действует, только если участок не состоит на кадастровом учете.
Что сказал Верховный суд:
- Нормы лесного законодательства имеют приоритет над земельным и гражданским.
- Обязанность согласовать с уступку с арендодателем закреплена в типовом договоре.
- На эту обязанность не влияет факт постановки участка на кадастровый учет.
Документ: Определение ВС РФ от 03.06.2025 № 304-ЭС24-3145
Нельзя использовать перевод объекта ИЖС в нежилое здание как упрощенный способ ввода в оборот коммерческой недвижимости
Ситуация:
- Предприниматель купил 2 четырехэтажных жилых дома.
- Он подал заявления о переводе этих домов в нежилые, не указывая предполагаемую цель использования и заявляя, что перепланировка или реконструкция не требуется.
- Администрация отказала в согласовании перевода по двум основаниям: нет подтверждения, что дома не используются для проживания; нет экспертизы проектной документации.
Что сказали суды трех инстанций:
- Признали незаконным только второе основание для отказа — необходимость экспертизы.
- Обязали администрацию повторно рассмотреть заявления предпринимателя.
- Суды сочли, что реконструкция не требуется, а акт эксперта торгово-промышленной палаты подтверждает пригодность объектов к использованию как нежилых.
Что сказал Верховный суд:
- Если бы изначально здания строились как нежилые, требовались бы разрешение на строительство и экспертиза проектной документации.
- Перевод объекта ИЖС в нежилое здание нельзя использовать для обхода требований к коммерческой недвижимости.
- Отсутствие цели использования не позволило уполномоченному органу установить, какие требования (санитарные, пожарные, градостроительные) нужно учесть при оценке необходимости проведения реконструкции или перепланировки.
- То, что предприниматель уведомил об отсутствии необходимости реконструкции и перепланировки, указывает на строительство нежилых зданий под видом жилых.
Документ: Определение ВС РФ от 19.06.2025 № 306-ЭС25-218
Если договор аренды здания не предусматривает отдельной платы за пользование землей, арендатор не обязан платить за весь участок
Ситуация:
- Администрация обратилась к предпринимателю с иском о взыскании платы за пользование землей под зданием исходя из всей площади участка.
- Предприниматель арендовал только здание, отдельного договора аренды земли не заключал.
Что сказали суды трех инстанций: суды удовлетворили иск администрации.
Что сказал Верховный суд:
- Если арендовано здание, право пользования участком под ним возникает у арендатора автоматически. Плата за землю считается включенной в арендную плату по умолчанию .
- Администрация не доказала, что предприниматель использовал весь участок, а не только землю, занятую зданием.
- Вид разрешенного использования «для обслуживания здания» сам по себе не подтверждает необходимость использования всего участка.
Документ: Определение ВС РФ от 24.06.2025 № 307-ЭС25-1444
Документ в СПС КонсультантПлюс: Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за июнь {КонсультантПлюс}
