Документ предоставлен КонсультантПлюс
В 2013 году гражданин арендовал у районной администрации землю для ИЖС, а в 2022 году захотел продлить договор без торгов, чтобы достроить объект. Администрация не пошла навстречу, так как договор истек в 2016 году, а на участке нет зарегистрированной недвижимости, в т.ч. недостроя. Три инстанции отказ поддержали.
ВС РФ отменил судебные акты и среди прочего признал решение администрации незаконным. Если право собственности на недострой еще не зарегистрировали, то это не повод для отказа заключить новый договор аренды, когда соблюдены нормативные условия:
- изначально публичный участок передали в аренду до 1 марта 2015 года;
- недострой находится на этой земле;
- аренда для окончания строительства оформляется без торгов 1 раз на 3 года;
- любой из предыдущих собственников этого недостроя не арендовал данный участок для той же цели.
Верховный суд уже приходил к сходному выводу.
Документ в СПС КонсультантПлюс: Кассационное определение ВС РФ от 02.04.2025 № 25-КАД25-2-К4
