Документ предоставлен КонсультантПлюс

Служба предлагает утвердить доптребования к имуществу для предоставления отсрочки, рассрочки и инвестиционного кредита. Проект проходит публичное обсуждение. Новшества заработают через месяц после опубликования. Рассмотрим их.

Что можно передать в залог

Предполагается, что предметом залога может быть любое имущество, в т.ч. вещи и имущественные права. Исключение — имущество, на которое нельзя обратить взыскание, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора.

В залог можно передать:

— недвижимость;

— землю;

— транспорт;

— оборудование;

— иное ликвидное или дорогостоящее имущество.

В залог нельзя передать:

— дебиторскую задолженность, имущественные права;

— деньги на счетах и вкладах;

— имущество в лизинге;

— предметы, изъятые из оборота (оружие, наркотические, радиоактивные, взрывчатые вещества и т.п.);

— незарегистрированные строения и нежилые помещения, которые должны быть зарегистрированы;

— непригодные для использования строения;

— самовольно возведенные и бесхозные объекты;

— объекты незавершенного строительства по действующему договору подряда;

— выпущенные нерезидентами ценные бумаги и др.

 

Какие есть требования к предмету залога

Договор залога можно заключить, если предмет соответствует, в частности, таким доптребованиям:

— принадлежит залогодателю на праве собственности или хозведения;

— находится в собственности правоспособных юрлиц — резидентов РФ;

— находится в РФ (кроме ЗАТО);

— на него нет прав третьих лиц и прав временного безвозмездного пользования;

— в части его нет залоговых прав третьих лиц, судебных споров о правах на него, иных ограничений.

 

Какое имущество признают неликвидным

К неликвидному и низколиквидному имуществу можно отнести, например:

— ценные бумаги, обращающиеся на ОРЦБ;

— имущество с ограниченным сроком годности;

— драгоценные камни и уникальные ювелирные изделия;

— предметы искусства, раритеты, коллекции;

— объекты интеллектуальной собственности;

— опытные образцы промышленных изделий;

— морально и физически устаревшее движимое имущество;

— сети связи, коммуникационное оборудование, офисную оргтехнику;

— быстро изнашиваемое оборудование (со сроком годности до года).

Такое имущество нежелательно для залога. Исключение — если нет имущества, которое соответствует доптребованиям.

 

Как определить стоимость предмета залога

Стоимость предмета залога нужно соизмерить с суммой налогов (взносов, пеней, штрафов и т.д.), по которым нужна отсрочка (рассрочка, инвестиционный кредит).

Рыночную стоимость предмета залога должен определить оценщик. Желательно, чтобы в его отчете были данные о ликвидационной стоимости имущества. Если стоимость в отчете без НДС, то оценочная стоимость будет не менее 120% от размера обязательств по уплате налогов (сборов, взносов).

Отчет об оценке нужно подтвердить положительным заключением о соответствии СРО оценщиков, если есть существенное увеличение стоимости (от 20% кадастровой либо ориентировочной цены имущества).

 

Документ в СПС КонсультантПлюс: Проект приказа ФНС России