Горячая линия + 7(3842) 900 965

Юристу. По ипотечным кредитам с заниженными ставками предложили повысить норму резервирования

ЦБ РФ опубликовал отчет по итогам общественного обсуждения доклада «Программы «льготной ипотеки от застройщика». Для снижения рисков для банков и заемщиков регулятор планирует ввести два уровня резервирования:

— 50%, если полная стоимость кредита (ПСК) ниже индикатора на 1/2 рыночной процентной ставки (РПС);

— 30%, если ПСК ниже индикатора более чем на 1/5 РПС, но не выше 1/2 РПС.

В качестве индикаторов будут использовать:

— для ипотечных кредитов без господдержки — значение доходности облигаций федерального займа со сроком погашения 10 лет (РПС), которое на 01.02.2023 составляло примерно 10,4%;

— для ипотечных кредитов с господдержкой — РПС, уменьшенную на размер возмещения по соответствующим программам;

— для ипотечных кредитов с плавающими ставками — ключевую ставку Банка России, действовавшую на дату их выдачи.

Мера затронет кредиты, выданные после 1 января текущего года. Однако можно не применять новое регулирование, если кредит одобрили до 31.12.2022 и выдали до 01.04.2023. Сформировать повышенный резерв можно до 1 июня.

Документ в СПС Консультант Плюс: Информация ЦБ РФ от 22.02.2023 (https://cbr.ru/press/event/?id=14564)

Отчет по итогам общественного обсуждения (https://cbr.ru/Content/Document/File/145115/report_22022023.pdf)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Имя *

    Заказать звонок



    Ошибка: Контактная форма не найдена.

    Ошибка: Контактная форма не найдена.

    Ошибка: Контактная форма не найдена.

      Я даю согласие на обработку персональных данных