Остаточную стоимость инвестиционной недвижимости, которую учитывают на балансе как ОС, определяют исходя из ее первоначальной стоимости, уменьшенной на суммы амортизации и обесценения. При этом учитывают последующие капвложения на улучшение или восстановление объекта.
Если остаточная стоимость превысит 150 млн руб., налогоплательщик утрачивает право на применение УСН.
Напомним, инвестиционной недвижимостью признают ОС (недвижимость), которые предназначены для сдачи в аренду либо получения дохода от прироста их цены.
Документ в СПС Консультант Плюс: Письмо Минфина России от 28.11.2022 N 03-11-11/115978