Приглашаем на семинар Гульнары Волынец, участники которого смогут разобраться, как правильно управлять налогами на коммерческую недвижимость: от момента покупки, наследования или раздела до продажи, дарения и аренды.
Какие вопросы рассматриваются на семинаре?
- Налоговые риски при продаже без статуса ИП: как снизить НДФЛ, избежать доначислений НДС и проблем с вычетами (с анализом судебной практики).
- Последствия дарения и аренды: когда выгоднее дарить, чем продавать; риски для ИП на УСН и супругов при совместной собственности.
- Практические советы по аренде «своим» фирмам, переносу ремонта на арендаторов и использованию имущества в браке — без потерь права на льготы.
Сэкономьте тысячи на налогах, защититесь от доначислений и споров с ФНС!
Программа вебинара:
1. Налог на имущество по коммерческой недвижимости.
1.1. Дата, с которой уплачивается налог при различных источниках получения недвижимости (покупка, разделение, наследство).
1.2. Льгота для ИП по налогу на имущество, используемому в предпринимательских целях
- Возможность заявить льготу за прошлые периоды.
- Льгота на период ремонта объекта.
- Имущество находится в общей совместной собственности.
- Признание сделки по приобретению объекта недвижимости недействительной.
2. Сделки с недвижимостью: налоговые последствия.
2.1. Продажа коммерческой недвижимости.
2.1.1. Налоговые последствия, если собственник не имеет статуса ИП.
- НДФЛ-последствия: риски в отказе применения льгот и вычетов, варианты снижения налогового бремени.
- Риск доначисления НДС – анализ судебной практики на текущий момент.
2.1.2. Налоговые риски у второго супруга при общей совместной собственности.
2.1.3. Собственник в статусе ИП на УСН.
- Риск утраты права на УСН и возможность его сохранение.
- Особенности при заключении сделки об отступном.
2.2. Дарение коммерческой недвижимости. Последствия для дарителя и одаряемого.
- Влияет ли статус ИП при сделках с дарением недвижимости.
- Как можно снизить налоговую нагрузку по договорам дарения.
- Когда выгодней подарить чем продать?
2.3. Предоставление в аренду коммерческой недвижимости
- Безвозмездность для «своих» фирм.
- Безопасно переносим обязательство по ремонту недвижимости на арендаторов-«юриков».
3. Налоговые последствия использования совместно нажитого в браке коммерческого имущества.
