С сентября 2022 года в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию застройщик будет указывать согласие на регистрацию его права собственности на объект и (или) на все помещения и машино-места в нем. Речь идет о случаях, когда застройщик возводил или реконструировал недвижимость только за свой счет (с. 6, 29 — 30 проекта). Поправки прошли третье чтение.
Если застройщик привлек деньги других лиц, он также сможет указать их как будущих правообладателей.
Кроме того, в заявлении потребуют зафиксировать (с. 7 проекта):
— данные об уплате госпошлины за регистрацию прав;
— электронную почту застройщика и «спонсоров» создания или реконструкции объекта.
Тот, кто разрешит ввести объект в эксплуатацию, направит в Росреестр в т.ч. заявления о кадастровом учете и регистрации (с. 17 — 18 проекта):
— права собственности на этот объект;
— прав на землю под ним, если их еще не обозначили в ЕГРН.
Таким образом, застройщику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не придется обращаться за регистрацией прав.
Правила не будут применять, например, если на строительство или реконструкцию привлекли деньги дольщиков (с. 8 проекта).
В проекте есть и другие положения.
Документ: Проект Федерального закона N 1099901-7 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1099901-7), Как юрлицу зарегистрировать право собственности на новую недвижимость
