Основные изменения коснулись сроков регистрации договоров долевого участия, подачи документов через нотариусов, уведомлений залогодателей и залогодержателей. Подробности в нашем обзоре.
Особенности регистрации прав и кадастрового учета
Заявление о регистрации прав можно подать через нотариуса. Ранее это можно было сделать, если сделку удостоверил нотариус или выдано свидетельство о праве на наследство.
Если по итогам первого этапа строительства часть объекта можно ввести в эксплуатацию и использовать автономно, то ее допускается зарегистрировать и поставить на кадастровый учет. В ЕГРН внесут характеристики объекта согласно первому этапу. При его вводе в эксплуатацию на последующих этапах проводят кадастровый учет изменений характеристик объекта.
Если после реконструкции перестали существовать ранее учтенные помещения или машино-места, подавать отдельное заявление о снятии таких объектов с кадастрового учета и представлять акт обследования не нужно.
Согласование границ земельного участка
Согласовать границы земельного участка можно в электронном виде. Документ должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью всех заинтересованных лиц, в том числе собственника земельного участка, границы которого уточняются.
Регистрация ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
ДДУ со вторым и последующими дольщиками стали регистрировать быстрее:
— 3 рабочих дня — при подаче электронного заявления;
— 5 рабочих дней — бумажного заявления;
— 7 рабочих дней — заявления через МФЦ.
Уведомления
Залогодержателя уведомят:
— о поступлении документов на регистрацию перехода, ограничения или обременения права на заложенное имущество и ее результатах;
— погашении записи об ипотеке.
Также о погашении записи об ипотеке уведомят залогодателя.
Подробнее об изменениях, вступивших в силу в апреле, читайте в нашем обзоре.
Документ: Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
