Стороны не договорились об уменьшении арендной платы на время пандемии — суд снизил долг в 2 раза.
Арендодатель помещений подал иск о взыскании, в частности, долга по арендной плате. Контрагент попросил суд среди прочего уменьшить ее размер в 2 раза за период с 12 марта по 31 июля 2020 года и отсрочить погашение долга до 1 июля 2021 года. Просьба обоснована неблагополучной ситуацией в стране из-за коронавируса.
Суд установил, что основной бизнес арендатора — ресторанный. Эта деятельность входит в перечень наиболее пострадавших отраслей. Режим повышенной готовности в регионе ввели 12 марта. Значит, с этого дня арендатор имеет право на отсрочку арендной платы. Кроме того, он может потребовать уменьшить платежи за 2020 год в связи с невозможностью использовать недвижимость из-за режима повышенной готовности.
Поскольку стороны не договорились о проценте снижения платежей, суд учел просьбу арендатора и уменьшил долг в 2 раза. Речь идет о той его части, которая возникла за период с 12 марта по 31 июля 2020 года. Обоснованные возражения арендодатель не предъявил. Также суд предоставил отсрочку погашения этой части долга.
Читайте также Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной во время коронавируса
Документы: Решение АС Ульяновской области от 09.11.2020 по делу N А72-8680/2020 (https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/e5924c59-d961-42d8-bc0a-9be3dddb5d3b/bfb31d33-77b9-4df9-8648-1011406af776/A72-8680-2020_20201109_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True)
